1 商品房入住阶段常见法律问题及解答 一、交付前的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房，应当符合什么条件？ 应当符合下列条件： 1、取得建筑工程竣工验收备案表； 2、取得商品房面积 实测技术报告书； 3、预售合同约定的其他交付条件。 （参见：《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条） 2、房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求？ 房地产开发企业应当在交付日的 7 日前书面通知预购人办理交付手续的时 间、地点及预购人应当携带的证件、文件。 （参见：《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条） 二、交付中的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房时，应当向预购人出具或提供何文件？ 交付预售商品房时，应当向预购人出具： 1、建筑工程竣工验收备案表； 2、 商品房面积实测技术报告书； 3、预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应 当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（注：
消费者在商品房预售制度下的处境——商品房预售，牵涉到项目开发、融资、购房等房地产市场行为，期房的不确定性引发的风险又涉及开发商、承建商、银行、消费者等多方面的重大利益。作为十多年从事房地产开发和销售的业内人士，笔者希望通过对普通消费者在商品房...
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