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更新时间：2024.09.29
最高院关于商品房买卖合同纠纷若干解释解读一 (2008-07-08 09:11:50) 转载▼ 标签： 欺诈行为 双倍返还 房产广告 重大影响 返还定金 商品房认购 不可归责事 分类： 精华文摘 注：本文共分为四个部分 摘自寇志中律师的博客，仅供学习参考之 用 最高人民法院 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释》 （以下称《解释》 ）共２８条，主要对商 品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房 屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、 商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用 法律作出明确的规定。其中，对出卖人严重违反诚实信用原 则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可 以适用惩罚性赔偿原则。 适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释 法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产 开发企业（以下统称为出
T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计，北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米，远远低于上海、 广州等地每年~．'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低，商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题，北京市发展和改革委员会正式表示，今年下半年，本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场：简化一手房交易手续，尽量让交易双方在一个办事机构，一个工作窗13就能办理 完全部交易手续，加快交易效率；增多二手房交易的服务网点，有条件的情况下还将使交易网点进到社区， 方便更多的房主参与交易；出台相应的资金和政策扶持措施，让一些企业参与到二手房的交易过程中，帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应；政府将定期发布 手房交易指导价，使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 ：拔圭j!筑
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