商品房契税是自己交还是开发商交,商品房契税是自己交还是开发商交知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.17

头条 鞍山商品房契税要交多少

你好：契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...

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按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。

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买房一般来说顺序是：购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。大致就是贷款批下来之后开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印...查看详情

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西安市商品房契税是如何算的？ (3) 113

西安市商品房契税首套且是普通住宅，面积小于90平的，契税是1%，大于90平小于140平契税是1.5%；首套的非普通住宅，契税是3%；二套的无论是普通还是非普通的，面积不限都是3%。...查看详情

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方法有很多的，1、到住房公积金网站查询；2、使用住房公积金短号码查询；3、到住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询；这几个方法都是比较的简单的。>查看详情

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广东省商品房契税是如何计算的？ (1) 73

您好，据了解，广东省商品房契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。希望我的回答可以帮到你！>查看详情

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杭州商品房契税是如何算的？ (3) 85

相关资料如下：这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的...查看详情

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徐州商品房契税是如何收取的？ (3) 96

江苏省住宅契税新政细则日前正式发布，细则规定：从10月1日起，凡购买二套住房的，一律按照3%契税征收。昨日，记者从有关部门了解到，徐州市已开始执行新的契税政策。　　据了解，省新政细...查看详情

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请问商品房契税是怎样计算的？ (2) 84

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的...查看详情

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开发商没交房，就让交房契税可以吗 (2) 80

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如...查看详情

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有谁知道商品房契税什么时候交啊？ (5) 63

你好，首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面...查看详情

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江苏泰州购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内1...查看详情

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谁知道宿迁商品房契税怎么交？ (3) 41

你好，需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交...查看详情

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福州商品房契税标准是多少？ (3) 77

首套房，90平米以下按成交价的1%，90平米到144平米按成交价的1.5%，144平米以上就是3%二套房，三套房，无论买什么样的房子，契税都是三个点，另外楼也是三个点(无论几套房都...查看详情

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商品房契税是多少？麻烦说说？ (1) 18

普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%。查看详情

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广西商品房契税如何计算？谁了解？ (2) 15

实际上1.如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的...查看详情

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郑州商品房契税税率是多少 (1) 78

首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%查看详情

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购房契税是多少契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含...查看详情

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深圳商品房契税：普通住房，90平方米以下家庭唯一，1%征收契税。普通住房，90平方米以上家庭唯一，1.5%征收契税。非普通住房和非家庭唯一的普通住房，3%征收契税。>查看详情

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您好，很高兴为您回答。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质...查看详情

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契税退税：1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核退款金额的。还有就是交了契税后，实际买...查看详情

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个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;查看详情

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