商品房契税价格是优惠后的价格还是预售价格,商品房契税价格是优惠后的价格还是预售价格知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.01.26

头条 二套商品房契税怎么算？二套商品房契税有优惠吗？

一般，首套房二套房与契税所应缴纳的税额有关，首套在满足政策的情况下可以享受一定优惠，而二套则不可以。以购买新房为例，所需缴纳的契税计算方式如下图：对于新房来讲，二套商品房契税如何算...

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杭州商品房契税是如何算的？ (3) 85

相关资料如下：这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的...查看详情

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徐州商品房契税是如何收取的？ (3) 96

江苏省住宅契税新政细则日前正式发布，细则规定：从10月1日起，凡购买二套住房的，一律按照3%契税征收。昨日，记者从有关部门了解到，徐州市已开始执行新的契税政策。　　据了解，省新政细...查看详情

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请问商品房契税是怎样计算的？ (2) 84

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的...查看详情

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购商品房契税是怎么缴纳的？有什么优惠政策？ (3) 49

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房 1.5％非普通住房3％ (面积>140 法律规定契税征收对象是征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，...查看详情

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福州商品房契税标准是多少？ (3) 77

首套房，90平米以下按成交价的1%，90平米到144平米按成交价的1.5%，144平米以上就是3%二套房，三套房，无论买什么样的房子，契税都是三个点，另外楼也是三个点(无论几套房都...查看详情

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商品房契税是多少？麻烦说说？ (1) 18

普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%。查看详情

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广西商品房契税如何计算？谁了解？ (2) 15

实际上1.如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的...查看详情

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郑州商品房契税税率是多少 (1) 78

首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%查看详情

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济南商品房契税标准是怎样的 (1) 62

购房契税是多少契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含...查看详情

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深圳商品房契税咋计算，谢谢 (1) 80

深圳商品房契税：普通住房，90平方米以下家庭唯一，1%征收契税。普通住房，90平方米以上家庭唯一，1.5%征收契税。非普通住房和非家庭唯一的普通住房，3%征收契税。>查看详情

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杭州市商品房契税是怎么缴纳的？ (4) 142

您好，很高兴为您回答。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质...查看详情

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请问商品房契税退款条件有哪些 (2) 16

契税退税：1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核退款金额的。还有就是交了契税后，实际买...查看详情

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商品房契税的标准是什么 (5) 106

个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;查看详情

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安庆商品房契税要收多少？ (3) 39

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：...查看详情

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二手商品房契税是怎么缴纳的？ (3) 80

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳...查看详情

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商品房契税减免条件有哪些？ (3) 78

五种情形减免契税：　　1、新的通知还规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。　　2、...查看详情

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商品房契税计算器怎么算？ (3) 75

据我所知：应纳税额=计税依据×税率　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积...查看详情

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鞍山商品房契税要交多少 (3) 77

你好：契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...查看详情

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太原商品房契税怎么计算 (3) 74

你好契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋买卖...查看详情

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淮安购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120...查看详情

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上海商品房契税怎么计算？ (3) 71

　上海商品房契税征收标准　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首...查看详情

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求好人说说商品房契税多少 (3) 76

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%什么是契税?契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双...查看详情

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求问商品房契税怎么算 (3) 104

　房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　...查看详情

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西安购商品房契税标准哪位清楚？ (3) 74

　　产权过户前到交易中心开，开好就去交。90平以下首套1点，90平以上144平以下首套1.5。二套房及不能面积大小一律3点　　希望可以帮到你，望采纳 ...查看详情

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江苏商品房契税税率 (5) 102

1，需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易...查看详情

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第二套商品房契税标准是多少 (1) 50

二套房的契税是3%一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积...查看详情

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