物业公司接管新竣工住宅小区后,首先面临的就是用户装修问题。按以往惯例,物业公司要收取一些费用。这些费用总体看来,分为两种类型,一是可以退还的,二是不可退还的。要退还的部分,主要是装修押金。不退的部分费用,一般被称为装修管理费。
商品毛坯房的交房标准 1、 全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修 工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道 (给、排、雨水、暖、热 )、 电气设备 (配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等 )等都应按设计文件完成全部装修,并 按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、 试压、通球试验和暖气热工调试等 验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的, 应做到不抹 灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台, 表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地 面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、 保护层的建筑要 求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求, 达到不倒泛水, 结合处严密 平顺,无渗漏。 8、各
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