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更新时间：2025.04.20

头条 怎样测量商品房面积

在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循...

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论述了商品房销售面积、套内建筑面积和房屋产权面积测算中的一些热点问题,并提出了一些意见和建议以供讨论和参考。

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住宅商品房全装修究竟如何搞

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上海市建委、房地局住宅处要求全市房产投资商推广发展全装修商品房，并进行了试点，成绩是肯定的，但也存在着一些问题，针对这些问题提出一些见解。

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商品房面积怎么计算 (5) 102

如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。　　套内建筑面积=套内...查看详情

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买房人在入住后常常遇到房屋的实际面积和开发商所承诺的面积误差的问题，不是缺斤短两地“缩水”，就是买房人额外负担“涨水”的费用。“缩水”侵犯了买房人权益是无疑的，“涨水”对买房人来说...查看详情

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商品房面积测量方法是怎样的？ (5) 117

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出现商品房面积误差咋办？ (6) 107

找房产局管理处查看详情

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请问商品房面积不够怎么办 (4) 21

这是销售面积与实测面积的误差比问题。一，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二，计算公式面积误差比...查看详情

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在建商品房面积是怎么计算的？ (1) 85

在建商品房面积的计算方法：套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不...查看详情

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商品房面积纠纷怎么解决比较合适？ (3) 98

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定是，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定...查看详情

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自己如何测量商品房的实际面积 (1) 38

龙的传人:你好！在量前，要了解商品房的销售面积由两部分构成，一是套内建筑面积，二是分摊的公用建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积三部分构成。1、套内...查看详情

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谁可以说说如何计算商品房面积 (1) 77

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积一、套内使用面积套内使用面积是每套住户房屋内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中...查看详情

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有没有哪位听说过商品房面积如何计算？ (2) 25

建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。----------------------------...查看详情

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已售商品房面积应分摊开发土地面积 (1) 88

按照合法面积计算。一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒...查看详情

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出售商品房面积是怎样计算?有什么规范？ (3) 34

建筑面积1．商品房销售面积商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。销售者销售商品房，...查看详情

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商品房面积怎么算谁可以告诉我 (3) 24

使用面积（Usable area）是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使...查看详情

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北京自住商品房面积最小是多少？ (3) 72

　　北京自住商品房面积最小是40平米。相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，“自住型商品住房”的价格要比周边商品住房低30%左右，套型以9...查看详情

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商品房面积差异多少算正常？ (3) 96

如果商品房买卖合同有约定，按约定处理。如果没有约定，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。面积误差比绝对值超出3％，买方可以解除合同，买方同意继续履行合...查看详情

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商品房面积误差规定是啥？ (1) 81

您好，感谢您的提问。我帮您简单查了一下面积误差有两种计算方法，一是按照套内建筑面积计算，公式为套内建筑面积误差比=[(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)÷预测套内建筑面积]×10...查看详情

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商品房面积测绘报告是怎样的谁清楚吗？ (3) 44

你好很高兴为你解答据我所知，使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用...查看详情

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咨询一下商品房面积是怎么计算的？ (3) 39

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计...查看详情

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中央及北京市都要求，保障性住房，严格控制在90平及以下，70%是指一块地中70%用于建设保障性住房，30%可以作为普通商品房，普通商品房就没有面积要求了。查看详情

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　　你好我个人建议可以这样测量商品房实际面积为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米由于住宅交付之时内墙上已经过抹面处理，抹面厚度一般为2-3厘米因此房间内...查看详情

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谁了解怎样测量商品房面积 (3) 29

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积...查看详情

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谁知道商品房面积怎么测量 (3) 19

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除...查看详情

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商品房面积如何计算？ (1) 46

买房的时候，涉及到很多的面积。有的房子，光看标注的面积，会觉得很大，但实地看房时，往往比说的这个面积小很多。这是因为房子有销售面积、公摊面积和套内面积之分，看房的时候，你看到的是套...查看详情

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