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更新时间：2025.05.11
头 条 商品房开发商五证是指哪些?
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地...
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资质：根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，开发在 20 万平方米以上建筑面积的 开发商应具备一级资质。另外，根据规定，要具备一级资质，须达到以下标准： 1．注册资 本不低于 5000 万元； 2．从事房地产开发经营 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 ⋯⋯ 新规定：参加经济适用住房建设项目招投标的开发建设单位，应当具有 三级 以上资质、相 应的资本金、良好的开发业绩和社会信誉。 上海市住房保障和房屋管理局下发 《关于经济适用住房预出 (售 )合同网上备案和登记的实施 办法 (试行 )》明确，房地产开发企业取得经济适用住房预售许可证或者新建经济适用住房房 地产权证 (以下简称 “大产证 ”)的，需由区 (县 )住房保障中心通过住房保障网，公布每套房源 的销售价格，以及 5 年后上市转让总价款的分配比例等信息。 开发商

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开发商逾期交房纠纷中，如何规避“被退房”的法律风险？ 在商品房买卖中， 双方基于一定的事由， 尤其是购房者要求退房 的情况更多。但因解除房屋买卖合同事关双方重大利益， 是否同意解 除合同以及如何处理相关法律事宜， 由此引发的法律纠纷也是比较多 的。 对开发商而言，主动要求与购房者解除买卖合同的情形是比较少 的。大多数情况下，都是被购房者要求退房。那么，律师就以一则案 例为分析对象，从“被退房”角度进行分析，帮助开发商进行风险的 规避。 2010年 7 月 1 日，威海某房产公司与孙女士签订了《商品房买 卖合同》。合同约定，开发商应于 2010年 12月 31日前，将经验收合 格的商品房交付给孙女士，如果逾期超过 90 日，孙女士有权解除合 同。2012年 12 月 31 日，孙女士委托律师向开发商发送律师函要求 解除合同，开发商收到该函。 2013年 1 月 7 日，孙女士向威海市某 法院

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