商品房开发商交房手续,商品房开发商交房手续知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.06.29

头条 商品房开发商五证是指哪些?

1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地...

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商品房开发商交房手续

有人知道商品房开发商五证是什么吗？ (3) 53

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用...查看详情

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请问商品房交房手续都有哪些？ (3) 55

一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到...查看详情

话题：地产家居
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商品房收房开发商需提供哪些***？ (1) 5

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证...查看详情

话题：地产家居
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开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续? (5) 34

条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的...查看详情

话题：工程造价
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农村新民居建好后开发商交房时要提供什么手续？ (1) 28

一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记...查看详情

话题：工程造价
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商品房开发商交房手续

什么是开发商交房？交房需要注意什么？ (1) 73

交房简单的说就是开发商把房子交付给业主，也是业主买房的最后一步。在交房的过程中，建议业主仔细验房。在一些细节方面，一定要多加注意。交房是开发商向业主履行了交付的义务，他委托物业来向...查看详情

话题：地产家居
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开发商交房时业主验房应注意什么 (2) 151

商品房交房验收注意事项第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是...查看详情

话题：电气工程
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请问开发商交房的条件需要哪些 (1) 11

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供...查看详情

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开发商交房与物业有什么关系么? (5) 69

交房理论上有两层意义，1、业主户内移交，2、公共区域交验；房屋户内交房合同法律意义上是开发商将房屋移交业主，物业公司配合协助办理。公共区域交验是直接面对物业公司，因物业公司在办理交...查看详情

话题：工程造价
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开发商交房条件必备什么？ (6) 136

经过房管部门的验收合格还有消防部门的验收合格...都拿到合格证才能交房...查看详情

话题：地产家居
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商品房开发商交房手续

开发商交房标准有哪些？ (3) 32

第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供...查看详情

话题：地产家居
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开发商交房逾期该怎么处理？ (1) 12

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书...查看详情

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在开发商交房后要多久装修才好？ (1) 10

这个不太好说，也许交付就可以装了但前提是房子没有什么质量上的问题查看详情

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开发商交房违约应该怎么办？ (3) 107

你好。1、对方已经违约。2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。希望可以帮到你！ ...查看详情

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开发商交房的必备条件有哪些 (6) 146

经过房管部门的验收合格还有消防部门的验收合格...都拿到合格证才能交房...查看详情

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开发商交房程序哪位朋友熟悉？ (4) 46

开发商交房程序：一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进...查看详情

话题：地产家居
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我在开发商交房时需要查验哪些证件？ (1) 61

1.房屋的《住宅质量保证书》,2.《住宅使用说明书》,3.《竣工验收备案表》,4.面积实测表5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验...查看详情

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能说下开发商交房延期咋办吗 (2) 94

业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。　业主策略 1、集体与开发商协商。开发商一般派...查看详情

话题：地产家居
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商品房开发商交房手续

开发商交房时要注意什么 (1) 41

交房主要还是看房屋的质量问题，最重要的有几点，安装重要性给你列出来: 1、房屋的梁和柱有没有开裂或者修补过的痕迹 2、卫生间和厨房，注意防水有没有做好， 3、其他房间注意天花板和地...查看详情

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开发商交房时必须具有什么资料? (1) 59

　　销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（下称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，买受人还可以要求...查看详情

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请问如何认定开发商交房时间？ (1) 9

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用...查看详情

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开发商交房必备条件有哪些 (8) 73

建议在土巴兔网上进行招标会有三家正规装修公司供您选择，免费做方案，做报价，总有一家适合您。圣言泰装饰祝您装修顺利。查看详情

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开发商交房流程哪位了解？ (3) 105

一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记...查看详情

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开发商开发建设商品房需要办理哪些手续? (1) 100

土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；、总平面审查阶段；、管线综合审查、排水许可证；单体审查、建筑工程规划许可证；消防和人防...查看详情

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商品房交房，开发商未办理竣工验收，能收吗？ (2) 85

按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交...查看详情

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购买的商品房已经交房但是开发商证件不齐怎么办 (2) 100

可拒绝接房。待接房后根据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；若延期交房时间过长，可考虑解除合同。查看详情

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