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更新时间：2024.11.24
头 条 装修成本是否计入商品房建筑成本？
一般情况下，基础建设成本不包括精装修，但如果提供精装房，则这部分成本会纳入总造价。精装房增加了成本，但提高了销售速度。
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建筑成本测算

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土方测算 excavation 序号 内容 测算单价含利润税金 单位 备注 1 场地平整 14.00 元/平方 一类取费测算 2 挖土及外运 2000米内 12.70 元/平方 挖土按0.3厚,承台土2.5*2.5 按1.5米平方米面积折算 3 出场费2次 0.13 元/平方 挖一次回一次 4 土方回填 2.00 元/平方 已折入总面积 5 不可预见 10% 2.88 元/平方 6 合计 31.71 元/平方 1 2 3 4 5 6 场地平整 \基础挖土及外运 \基础回填土 目前土方上海市场价位在外滩等中心地带约 30元/立方米 ,此价为分包含利润含场内回填可施作价 ,进场费另计 ,甲方角度价格 约40元/立方且不含回填 ,进场费另计 目前土方上海市场价位在中环与外环之间约 22元/立方米 ,此价为分包含利润含回填可施作价 ,进场费另计 ,甲方角度需 30元,且 不含回填 ,进场费另计 此

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普通民房建筑成本分析

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普通民房建筑成本分析（每平方米） 分项名称 单价元 /㎡ 劳务大分包 (305元 /㎡) 主体人工 145 普通装饰用工（带粘室内 地砖，及室内墙砖） 85 管理人员 15 机械设备 10 周转材料 45 摊销材料 5 混凝土 0.06m3/平方米 275元/ m 3 16.5 钢筋 30 ㎏/ 平方米 2.6元 / ㎏ 78 砖砌体 0.85 m3/平方米 0.27元 /块 121.6 外墙装饰 1.08㎡ /平方米 5.26 元/㎡ 5.68 门窗工程 0.38㎡ /平方米 400 元/㎡ 140 屋面工程 50元/ ㎡ 50 室内抹灰 工程 3.8㎡/平方米 5.26 元/㎡ 20 防水工程 2㎡ /平方米 28元/ ㎡ 28 水电工程 60元/ ㎡ 60 费用合计 808.28元 取费 计算 管理费 ( 人工费 +机械费 )×20% 61 合计 8

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