商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这 是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒 绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
附 件 二： 苏州市房屋建筑工程□、市政基础设施工程□ 竣 工 验 收 报 告 苏 州 市 建 设 局 印 制 填 报 说 明 1、竣工验收报告由建设单位负责填写。 2、竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、 城建档案馆、建设局各存一份。 3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。 4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加 盖单位公章后方为有效。 5、工程竣工结论必须明确，不得出现如“基本”等模糊字句。 竣工验收组织实施情况 一、 验收机构 1、 领导层 姓 名 职 务 备注（必须有一人为项目负责人） 2、 各专业组 房屋建筑工程□ 验收专业组 市政基础设施工程□验收专业组 组 长 组 员 基础、主体、装饰、屋面工程 （ ） 给排水、燃气工程 （ ） 建筑电气安装工程 （ ） 通风与空调工程 （ ） 智能建筑
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