成都置信投资有限公司 质量管理体系文件 文件编号： 版 本：A/0 生效日期： 项目工程交付验收作业指引 编制部门 ： 工程部 编 制 ： 日期： 审 核 ： 日期： 批 准 ： 日期： 序号 版本号 修改单号 修改人 修订日期 1 A/0 初版 / 1. 目的 规范项目工程在竣工验收的基础上进行交付验收的工作方法和验收标准。 2. 适用范围 本作业指引适用于所有项目工程的交付验收工作。 3. 定义和缩写 交付验收：工程部在接收总包施工单位交付房屋时，以安全、质量和满足使用功能为主的验 收。内容包括：资料、房屋本体、道路、公建配套、设施设备、绿化景观等。 4. 职责 4.1 工程部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 4.2 工程部按有关验收标准进行验收，建立书面验收档案，对不合格项目督促相 应施工单位整改并负责消项记录； 4.3 施工单位自检合格后，报监理、甲方工程部验收，对不合格项
商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这 是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒 绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
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