商品房和经济使用房的区别,商品房和经济使用房的区别知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.24

头条 商品房和商品房经济适用房的区别？

　　1、商品房　　完整的包括四个部分：、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的...

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经济适用房转商品房流程经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早 1 年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料户口本 ; 双方身份证及复印件 (最少 3 张 ); 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 ); 经济适用房买卖合同原件或复印件 (不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 ); 房本中的户型图和房屋登记表各两张 (登记表一定要将所有权人名字隐去 ); 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明 (蓝色纸 )和契税证明

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经济适用房和限价房的区别

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经济适用房和限价房的区别经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于 6 万的家庭，当地户口才可购买。限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的 “两限 ”商品房。其价格比经济适用房高，如前者 6750 一平，后者 2650 一平 [1]。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格

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