商品房公摊面积占26%太大了,商品房公摊面积占26%太大了知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.24

头条 商品房公摊面积如何计算

　　1995年9月8日建设部公布的商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则对这个问题做了详细的规定。　　公用建筑面积分摊的原则　　在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑...

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？导读 :本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理的呢？确定电梯房公摊面积是一个很专业的问题，只有经过专业的测量才能发现面积误差。合理公摊率是买房需要考虑的因素，公摊率过高会花很多冤枉钱，损失住宅面积，而电梯房公摊面积过低会损害居住品质。一、电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在 10％－ 25％左右；多层住宅的公摊面积约 10％－ 15％；小高层住宅一般在 20％以内是比较合理的水平；而 30 层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在 25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在 40％以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分

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商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则

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《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国度现行《建筑面积计算规则》入走计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积 (地下室作为我防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除 )。第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售面积便为购房者所购购的套内或单元内建筑面积 (以下简称套内建筑面积 )，与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积 +分摊的公建筑面积。第六条套内建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算本则如下：

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