商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这 是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒 绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
北京经适房转商品房流程 1 2012/11/8 听说同小区一位户主转商品房成功， 102 平米花了 16 万，我也想赶紧去转一下。但小 区的那位并没有说清具体的流程和手续。 我只能自己去办， 下面是我办理的过程记录， 现在 记录下来供同类参考。 先在网上查了北京市朝阳区房屋管理局，两个地址，一个在三里屯南 56 号，另一个是 房屋交易发证大厅在石佛营东里 128 号院 3 号楼。网上的电话很多， 要么没人接， 要么是传 真的声音。 石佛营比较近， 于是去了现场。 好多人， 没想到原本觉得不景气的房屋交易市场 如此活跃。 西侧的大门口，看到有些人在门口，过去问，保安问我号儿呢，我不知道进门还要号， 就被撵到北边去。 北边好些窗口， 有一处写的咨询， 有一处写的档案查询， 还有什么分号的 窗口，都排着队。 我现在咨询窗口排队，好不容易排到了。以下是我的咨询： 问：“我想办经适房转商品房，请
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