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更新时间：2024.11.24

头条 公积金贷款中二套房如何界定？二套房界定标准？

第二套房公积金贷款的限制条件是：一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房...

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1:以家庭为单位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房产套数为准2:如果集体户口在原来户籍地没有购房或者不是房屋共同持有人的话,购买房屋时比照合肥本地户口执行规定,“只要名下没有房产...查看详情

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1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房...查看详情

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通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市...查看详情

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首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会...查看详情

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第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再...查看详情

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一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就...查看详情

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您好，您说的这种属于接力贷，目前是谁的房本算谁的贷款记录，如果您以后买房使用公积金是不受影响的，公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数，只要信用中心以及房...查看详情

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1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执...查看详情

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二套房认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系...查看详情

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广州二套房认定依据：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未年子女的名义申请贷款购房...查看详情

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具体标准如下：1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的，再贷款买房算二套；2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的，再贷款买房算二套；3、通过调查核实其名下已有...查看详情

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二套房的界定标准还是比较明确的，就是你名下产权是否已经有了一套房了，这个在房管局都有备案的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下...查看详情

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界定二套房方法一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二...查看详情

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您北京名下有一套房，还有公积金贷款，所以您再用公积金或是商贷贷款都属于二套，利率都是1.1倍，公积金最多贷80万，商贷贷评估值的50%，如果您公积金贷款不多的话您可以先把贷款还了，...查看详情

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二套房如何界定 (1) 77

您好. 北京市限购政策，是以夫妻双方和未成年子女算一个家庭来审核，看名下住宅房屋套数。您问题里提到您名下有一套房屋，贷款已还清。这种情况下，您再买一套住宅商贷按首套贷款，公积金贷款...查看详情

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您好，如果您当初全款买的房子卖掉后，在买新房，不管是公积金贷款还是商业贷款都算首套。如果房子没有卖掉，直接买新房，公积金贷款算二套，商业贷款算首套。当然，以上前提是，您当时全款买的...查看详情

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