商品房的土地证归谁办,商品房的土地证归谁办知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.02.16

头条 商品房无土地证应该怎么办？

商品房无土地解决办法：1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和三种。公民可以依...

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商品房的土地证归谁办

商品房的土地证如何办理？ (5) 147

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。总证在开发商在盖商品房前已经通过招...查看详情

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hgjhc_txh
哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

话题：地产家居
seven灵儿
谁清楚商品房土地证怎么办理 (1) 15

只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。在住房贷款还清，无抵押，前提，该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。查看详情

话题：地产家居
tyjt2007
谁知道商品房要办土地证吗？ (3) 31

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出...查看详情

话题：地产家居
黄牙洞
谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

话题：地产家居
2011很lucky

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商品房的土地证归谁办

请问商品房是否有土地证？ (3) 123

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如...查看详情

话题：地产家居
merry633
商品房如何解决土地证？ (2) 80

两种方式:1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证.2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土...查看详情

话题：地产家居
PS小蕾
如何计算商品房土地证面积？ (3) 110

假如小区总建筑面积是10万平米，占用的土地面积1万平米那么，平摊下来，1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积假如你房子的建筑面积是100平米，那么土地证面积就是10平米>查看详情

话题：地产家居
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请问鲅鱼圈商品房需要办理土地证吗？ (3) 79

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证...查看详情

话题：地产家居
stayalone
商品房土地证可以过户吗？ (3) 47

单独房屋土地证过户是不可以的，连带房产证一起过户于下家查看详情

话题：地产家居
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商品房的土地证归谁办

西安商品房土地证该怎么办理 (1) 9

你好。西安商品房土地证的办理方法：需提供资料，土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层...查看详情

话题：地产家居
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买商品房有土地证吗 (6) 76

商品房没有土地证的。查看详情

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谁知道商品房如何办土地证？ (3) 67

两种方式：1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证。2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税以及个人身份证复印件，找办理国土证窗口接待员抄空号办理国土...查看详情

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什么是土地证，他有哪些分类，买商品房有土地证吗 (3) 73

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

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求问大家商品房没土地证怎么办？这种房子是否不是真的商品房啊？ (3) 113

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

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求问大家商品房没土地证怎么办？这种房子是否不是真的商品房啊？ (1) 13

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

话题：地产家居
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商品房房产证土地证是需要办理的吗？ (1) 49

有了房产证还需要办土地证。1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的...查看详情

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商品房有房产证，还要办土地证吗? (3) 85

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，要办产权证和土地证。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地...查看详情

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商品房的土地证归谁办

商品房如何办土地证？ (2) 18

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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商品房如何办土地证？ (2) 41

买房首要看房产公司的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证买房的怎会不知道房屋有没有土地证，若有含糊其辞，那就有猫腻了。...查看详情

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商品房如何办土地证 (5) 85

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3...查看详情

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商品房有无土地证的区别是什么？ (1) 74

　　商品房一般都没有土地证的，商品房是国有土地。拆迁房土地是划拨和出让，是集体土地证必须是拆迁户才能享有。只能是出让的性质的土地才可以自己建设房屋或做房屋的买卖。>查看详情

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请问商品房无土地证怎么办？ (3) 102

　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地...查看详情

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谁知道商品房要办土地证吗？是否商品房就有土地使用证啊？ (3) 53

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土...查看详情

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有谁知道购买商品房土地证有哪些种类？ (3) 74

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

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谁知道商品房怎么办土地证，能说说看吗？ (3) 45

准备：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理、受理：开发商在出售完商品房后，...查看详情

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