商品房的容积率大好还是小好,商品房的容积率大好还是小好知识 - 地产家居

更新时间：2024.11.24

头条 容积率多少合适容积率大好还是小好

容积率多少合适？1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决...

相关推荐

建筑容积率

格式：pdf

大小：9KB

页数： 3页

建筑容积率：建筑总面积 /规划用地面积建筑密度：建筑占地面积 /规划用地面积容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用地面积当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地

在线阅读立即下载

容积率数值对应的建筑类型

格式：pdf

大小：15KB

页数： 7页

容积率数值对应的建筑类型一、基本概念 1．建筑密度：某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。由定义可以看出：建筑层数与容积率成正比 ——如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。 2．绿化率：某一基地范围内，所有绿化占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。从以上两个定义可得知，绿化率与建筑密度成反比。 3．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 ÷总用地面积（当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 4．容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允

在线阅读立即下载

精华知识

商品房的容积率大好还是小好

容积率高好还是低好？容积率是什么？ (3) 74

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积...查看详情

话题：地产家居
马佐里尼
求解商品房卧室窗户是大好还是小好 (1) 86

窗户的顶端一定要高於居住者的身高，这可增进居住者的自信和气度，而居住者在眺望窗外景致时也用不着弯腰拱背。窗户虽然不宜过大，但是也不宜过小。窗户过小的房子会给人寒伧小气的感觉，居住者...查看详情

话题：地产家居
yj72820202
容积率低好还是高好 (6) 78

当然是越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容...查看详情

话题：装修工程
yjdnhg
容积率55是大还是小呢 (2) 103

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较...查看详情

话题：地产家居
sunzx27
商品房容积率,实用率是什么意思? (1) 85

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较...查看详情

话题：建筑设计
penten123

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号

商品房的容积率大好还是小好

热门知识

精华知识

最新知识

分类检索：

商品房的容积率大好还是小好

热门知识

精华知识

最新知识

相关问答

分类检索：