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更新时间：2025.02.23
麦档网文库 www.maidoc.com 1页 -- 下载文档就上 www.maidoc.com 商品房的质量保证书 (精选多篇 ) 一、质量等级 核定单位：陕西省质量监督检测站 二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修 三、抗震设防烈度：八度 四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期 、屋面防水：三年。 、厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。 、墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。 、地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。 、门窗翘裂、五金件损坏：一年。 、管道堵塞：两个月。 、供热系统和设备：一个采暖期。 、电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施 六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的 正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承 担维修责任 七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国
商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让,其估价一般采用成本法和假设开发法,较少采用市场比较法。预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让,其估价一般采用市场比较法进行估价,也可采用假设开发法进行估价,较少采用成本法进行估价。同一商品房项目进行不同形式的在建工程转让,即使采用相同的估价方法,其所选用资料和数据的状况也将是不相同的。
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