乐尚城楼盘开发 ----- 计划见详细记录表 一、第一步骤（量房前） １、考察 １）楼盘名称 ２）楼盘地址及乘车路线 ３）楼盘性质（商品房、单位房→不属于申请楼盘之列） 了解方式： a 、 物业（直接阐明来由、身份去了解， “我是金煌装饰 *** ， 这次来主要是想了解 ** 楼盘的情况，有可能我们会进驻你们小区） ； b 、 售楼部（ 1、直接阐明身份、来由； 2、热情大方、视对方 为朋友，之后也要经常联系，维护好关系） ； c 、业主（ 1、谈及其感兴趣的内容：房价、户型等；若我们接 触了的可直接问，反之，我们得先与客户聊聊再问； 3、学会赞扬艺 术、保持微笑，学会模枋客户的手势及语言以拉近与客户的距离） ； d 、 核实单位（ 1、来源：听别人说；到单位了解具体情况：经 济实力、购买人群； 2、拿充足的
北京市商品房预售方案 填报日期： 年 月 日 （地名核准名称） 项目由（房地产开发企业名称） 开发建设。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称： （二）项目坐落： 区（县）（土地证坐落） （三）土地出让用途： （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平 方米；规划住宅户数： 套。 本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面积 平方米；二期建筑面积 平方米；⋯⋯。 （五）项目物业情况 （应与《前期物业服务合同》内容一致） 该项目【属于】【不属于】 2010年 10月 1 日后 ,按照《北京市物 业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。 1、物业管理区域划分 （本次预售楼栋所在物业管理区域情况 ） 四至范围 对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注 备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理 预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。
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