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更新时间：2024.11.17

头条 请问大家顶楼商品房好吗？

顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事...

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33层的商品房相比低层，造价高出多少？ (1) 8

高层由于附加成本（如电梯、消防、结构加固）和土地利用效率等原因，一般比低层贵15%-30%左右。温馨提示：楼层越高，成本差异越明显。查看详情

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33层的商品房一般多久回本？ (1) 4

这取决于市场供求、销售速度和租金收益等多个因素，可能需要5-10年甚至更久。回报周期是投资者考虑的一个重要因素。查看详情

话题：工程造价
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谁知道商品房买顶楼好吗 (3) 40

实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的...查看详情

话题：地产家居
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说说看住33层顶楼风水怎么样 (1) 56

你好，住33层顶楼风水：首先，在风水学中比较注重藏风纳气的效果，而在顶层，由于楼层较高，所以风势会比较大。风势较大的环境中很难藏风纳气，甚至会将室内的气场环境冲散。所以如果住在顶层...查看详情

话题：装修工程
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33层的商品房在不同城市的造价差异大吗？ (1) 2

是的，一线城市由于土地成本和人工成本高，房价通常高于二线和三线城市。相关领域：地域经济条件对房价有显著影响。查看详情

话题：工程造价
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商品房33层顶楼好吗

33层商品房的土地区位对造价有何影响？ (1) 10

地理位置优越的地块会提高土地成本，因为其稀缺性和开发价值高。靠近城市中心或交通便利的地方，开发商通常需要支付更高的地价。相关领域：地段决定房价的基础，直接影响项目总成本。查看详情

话题：工程造价
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33层商品房的主体结构主要用什么材料？ (1) 8

主体结构通常使用钢筋混凝土，包括梁、柱、楼板等，钢材用于承重框架，混凝土则填充结构并提供强度。查看详情

话题：工程造价
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33层小高层顶层好吗 (1) 86

如果不考虑价格因素，三个楼层中肯定是32最好。因为33顶层在保暖、隔热、防水、防盗方面都容易出现问题。31比32也就差在视野上了。不过因为视野这个东西对于经济实力有限的人来说都是虚...查看详情

话题：装修工程
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购买顶楼商品房要注意哪些细节？ (1) 62

购买顶楼商品房，要根据顶楼房屋容易遇到的问题来考察。比如：顶楼容易漏水，就需要提前查看屋顶的设计和用材等。1.屋顶设计：顶楼商品房可选坡式屋顶，它对隔热、防水有较好的效果，是现在国...查看详情

话题：地产家居
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商品房斜顶楼漏水该如何维修？ (1) 70

你好，我知道的是，漏水的机率比平顶少些，修理的话不是很麻烦，在屋面处理一下就可以，你可以重新整理屋面瓦，使之因自重及风雨因素下坠分开的瓦片重新搭接严密即可以了。也可以做防水选用防水...查看详情

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商品房33层顶楼好吗

一幢33层的商品房基础造价主要包括哪些部分？ (1) 13

一幢33层的商品房基础造价主要包括土地成本、挖土方及基础施工费、混凝土和钢筋费用、防水防潮处理、桩基工程（如有）、地下车库设施等。相关专业知识：基础造价是整个建筑成本的重要组成部分...查看详情

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34层的房子买33楼好不好？5楼好，还是33楼好？四楼呢？ (5) 102

一般高楼都是高层好，但也要看位置。高楼的采光、环境和视野都比低层好。查看详情

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商品房买顶楼好不好？商品房怎么看好不好呢？ (2) 38

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少；坏处：楼层...查看详情

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商品房买顶楼好不好？商品房怎么看好不好呢？ (2) 67

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少；坏处：楼层太...查看详情

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谁告诉下买房33楼2层怎么样 (1) 49

挺好的，规避了顶楼的缺陷。而且通风采光都非常好。楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，...查看详情

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17层顶楼带阁楼好吗 (1) 10

试一下空间的塑造。使用“隔断”，最常见的一种塑造内部空间的手法。隔断和墙有一定的区别，它限定空间的同时又不完全割裂空间，从而使家居内空间的各个功能区域既各就各位，又相互交流，呈现出...查看详情

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高层住宅顶楼好吗？ (1) 51

高层住宅顶楼好吗，在顶楼生活要注意：避暑、防漏、御寒等问题。1.优点：1)不会被周边建筑多遮挡，视野开阔；2)通风、采光效果好； ?3)受外界噪音影响小，比较安静；4)因穿行的人少...查看详情

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楼层是33层，选择33楼的利弊？谁能够指点一下？ (3) 17

我知道是复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、...查看详情

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33层的商品房预售时，开发商是否会考虑预留一定利润空间？ (1) 6

会，开发商会在定价中预留合理利润，涵盖所有成本并满足预期收益。相关领域知识：开发商定价策略中的核心要素之一。查看详情

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政策补贴或优惠政策对33层商品房造价有何影响？ (1) 1

政府补贴或优惠可能减少部分税费或贷款利率，降低成本，具体数额需根据政策执行情况。查看详情

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33层商品房的物业管理费一般怎么计算？ (1) 8

物业费通常是按建筑面积分摊，一线城市可能每月约1-3元/平方米，具体视物业管理服务水平而定。查看详情

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综合以上因素，预计一幢33层的商品房总造价大致范围是多少？ (1) 13

在没有具体数据的情况下，初步估计33层商品房总造价可能在亿元以上，实际价格还需结合地理位置、市场行情、材料成本等多种因素来确定。查看详情

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33层商品房的精装修标准提高，会对总价产生多大影响？ (1) 11

精装修提升可能导致总价增加15%~25%，具体看装修材质和档次。查看详情

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定了房子，高层33楼的3楼，3楼好不好？ (2) 63

任何楼层有利就有弊，22楼到顶的3楼，采光应该没有楼层高的好，有点遮挡，但是如果楼梯坏了什么的，上下楼都挺方便的、上班也不会因为等电梯迟到，。。。。查看详情

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求解商品房顶楼漏水怎么办 (4) 124

国家规定屋面防水保修期为3年，你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，如果费用不多，在业委会可以审批的权限范围内，就比较好办。如果金额较大，...查看详情

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商品房顶楼漏水怎么办？ (3) 85

　　这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责...查看详情

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