什么是土地拍卖中的溢价,什么是土地拍卖中的溢价知识 - 工程造价 - 造价通

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更新时间：2024.07.01

头条 什么是土地中的溢价？

溢价是指较正常竞争条件下所确定的市场价格为高的那部分价格。在土地中，举例子来说，今天成都刚刚拍出来的一块地，高新区南部园区地块，面积：约26.3595亩，容积率：≤3，规划用地使用...

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什么是土地招标文件的主要组成部分？ (1) 11

土地招标文件通常包含以下几个关键部分：-**项目简介**：对地块的基本信息，如位置、面积、用途等的描述。-**招标公告**：说明招标的目的和程序，以及投标人资格条件。-**招标文件...查看详情

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如何解读土地招标文件中的用地性质？ (1) 6

在土地招标文件中，用地性质通常会明确指出是商业、住宅、工业或综合用途。这影响了后续开发项目的类型和可能的建筑规范。了解土地性质有助于开发商制定投资策略。小贴士：土地性质决定了项目开...查看详情

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土地中的联合体投标是否被允许？ (1) 10

联合体投标通常会被接受，但需符合招标文件规定的资质要求，并提前协商好责任分配。联合投标可以分散风险，但也可能增加管理复杂性。查看详情

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如何判断土地文件中的权益瑕疵？ (1) 13

检查文件是否明确无抵押、权属清晰，避免购买存在争议的土地，以免造成经济损失。相关信息：权益瑕疵可能隐藏潜在法律风险，需谨慎对待。查看详情

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文件可能包含如环保要求、历史文化保护、噪声控制等限制，开发者需要遵守，否则可能导致额外费用或无法通过审批。开发限制是合规性及成本的重要考量因素。查看详情

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土地文件中的土地平整费用由谁承担？ (1) 10

这通常会在合同中明确，可能是政府、开发商或双方分摊，需提前了解清楚。相关领域：平整费用是前期投入的重要成本之一。查看详情

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土地的前置条件是 (1) 33

自己看一下：（2002 年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，2002年5月9日国土资源部令第11号发布，自2002年7月1日起施行。）第一条为规范国有土地使用权出让行为，优化...查看详情

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土地的前置条件是 (2) 103

适用范围1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地。2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。3、土地使用权转让申请以方式进行的用地...查看详情

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土地熔断和终止的区别是什么 (1) 76

土地熔断是什么意思？土地熔断,是指当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,所有报价无效。这一调控思维大概来自于股市熔断,目的是提醒开发商理性争地。从实践来看,虽然土地熔断机制当时避...查看详情

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土地招标文件中的出让年限是如何规定的？ (1) 15

文件会标明土地使用权的出让年限，如住宅用地一般为70年，商业用地可能更短。这影响投资者的投资回报期计算。土地使用权期限对资本回收周期有重大影响。查看详情

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请问土地规定有什么？ (1) 73

办理程序及流程：?????(一)一级土地市场的土地使用权出让?????这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。?????1、土地使...查看详情

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土地文件中的竞标截止日期是什么意思？ (1) 17

这是提交投标文件的最后期限，逾期递交将被视为无效。小贴士：把握好截止日期有利于竞标人充分准备投标材料。查看详情

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了解下，大沥土地最近价格咋样 (1) 64

大沥土地最近价格你怎么样具体的还需你去现场看看>查看详情

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国有土地法有哪些细则?程序如何？ (2) 9

国有建设用地招拍挂程序：一、相关的主要法律法规1.《土地管理法》(2004);2.《法》(2004);《招标投标法》(2000)2.《招标挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007...查看详情

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盛泽土地有多贵 (2) 90

盛泽土地均价23000元，盛泽镇属于江苏省苏州市吴江区，位于江苏省的最南端，地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江湖州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖。沃野平展、湖荡密布...查看详情

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土地失败后，公告会怎样处理？ (1) 11

若未达到底价，通常会调整价格重新发布招标公告，或者改为协议出让等方式继续进行。相关信息：未达预期结果时，政府会采取灵活策略确保土地有效利用。查看详情

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土地中，如果中标后遇到政策变动怎么办？ (1) 20

中标后应密切关注政策变化，及时调整设计方案和成本预测，必要时寻求法律支持。相关专业知识：政策稳定性对项目执行至关重要，灵活应对是中标后的关键。查看详情

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哪位知道怎么确定土地底价？ (3) 27

《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范，具体应遵循：一是应采取公开市场价值标准。二是估价基准日一般为估价日期以后的某一个具体日期。三是合理选用估价原则和估价方法。...查看详情

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这不一定的，按成本来算，应该在1.6万左右，如果楼市行情好，肯定远远高于这个价，如果行情不好，低于这个价也是可能的>查看详情

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怎么确定土地底价？怎么算的？ (2) 21

你好，怎么确定土地定价应该遵循下列步骤：《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范，具体应遵循：一是应采取公开市场价值标准。二是估价基准日一般为估价日期以后的某一个具...查看详情

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来讲讲咋确定土地底价 (5) 115

1.土地底价由四部门确定国有土地使用权招标、、挂牌出让底价，是指招标底价以及挂牌、的保留价，即招标、、挂牌出让的最低控制价格。《国有土地使用权招标挂牌出让底价确定试行办法》规定...查看详情

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资格预审可能涉及企业资质等级、财务状况、类似项目经验等方面。只有符合规定的企业才能参加竞标。查看详情

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土地招标文件中的起拍价和保留价有何区别？ (1) 12

起拍价是最低竞价起点，竞标者可以高于这个价格投标；保留价则是设定的一个秘密价格，低于此价将不会成交，一般不公开。若无人达到保留价，可能流拍。相关领域知识：理解两者有助于确定投标策略...查看详情

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保证金金额通常根据土地总价或一定比例来设定，用于保证竞买人的诚意，并在未能成功竞得时作为违约金。相关理论基础：保证金制度旨在筛选出认真对待竞标的投资者。查看详情

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