房价收入比是判断房价高低的一个重要指标,我国的房价收入比在国际上明显较高。但房产作为一种商品,其税后价才是真正的价格。通过提出估算税后房价收入比的方法,并以美国的情况作为对比,发现我国的税后房价收入比与美国相比基本上处于同一水平。这意味着房产税仅对税前房价的影响较大,而对税后房价的影响很小。税收与房价之间的这种关系是房产税决策者必须考虑的。
评价商品住房价格合理性有诸多指标,本文结合研究区域实际,选取房价收入比作为测算指标.通过对贵阳市购房群体收入及家庭情况分析,结合贵阳市商品住房市场价格波动特点,对贵阳市房价收入比值进行测算.研究得出贵阳市十年来房价均高于“理想区间”,近两年来房价向合理范围回归的结论.
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