建筑容积率 ：建筑总面积 /规划用地面积 建筑密度 ：建筑占地面积 /规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好 况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？ 从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从 规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。 第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密 度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、 容积率 ：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用 地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适 度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地
消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房 销售的广告中常见的 “建筑容积率、建筑密度、绿化率 ”等技术经济指标。 建筑容积率： 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。 附 属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积， 一般包括建设区 内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物 )所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而 对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小， 居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 1、
热门知识
什么叫住房容积率-
话题： 地产家居huangqazwsx
精华知识
什么叫住房容积率-
话题： 地产家居chenqi03037
最新知识
什么叫住房容积率-
话题： 地产家居wenwenlanlan
-
话题： 地产家居zhangzhemm
什么叫住房容积率相关专题
- 湖北契税新政策2019什么时候执行
- 广州首套契税按什么为准2019
- 佛山澜石拆迁安置房什么时候抽签2019
- 房产过户需要什么手续2019款
- 上海2019年经济适用房什么时候开始
- 上海2019经济适用房什么时候开始
- 契税什么时候交苏州2019
- 契税新政策2019什么时候执行
- 契税下调2019以什么时间为准
- 契税新政策2019以什么时间为准
- 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同
- 智能点型离子感烟探测器和普通感烟探测器有什么区别
- 在磁翻板液位计安装时为什么要在法兰接口处加装阀门
- 中国建设银行个人住房装修贷款会计核算手续(试行)
- 关于进一步加强全省保障性住房工程质量安全管理意见
- 关于当前房地产市场形势及住房金融业务发展若干问题
- 广州建筑工程建筑面积计算及容积率计算规范2007版
- 关于做好我市调整住房供应结构稳定住房价格工作通知
- 国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费
- 根据住房和城乡建设部工程建设标准规范
- 公共建筑节能设计标准深圳实施细则深圳住房和建设局
- 国家发改委2010年将加快廉租住房等保障性住房建设
- 广东省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法
- 机制净化板与手工净化板有什么区别
- 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设
- 江苏省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价
- 将住房保障纳入社会保障体系更好地解决群众住房问题