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更新时间：2025.01.19
浅谈房地产项目 的工程造价跟踪审计（论文一） 摘要：有效地控 制房地产开发项目的工程造价，提高项目的投 资效果，必须进 行事先、事中、事后。主动地贯穿于房地产项目建 设全过程的工程 造价控制，本文从房地产项目策划、设计、工程施 工、竣工、配套 等各方面论述过程造价的控制及主要影响因素，以 及在实际工作中 应重点审查和切实要做好的有关工作。 关键词：房地产 开发、造价、跟踪审计 狭义的工程造价 的管理和控制、主要是工程决算的审计、即对 根据确定的设计 图纸、计算工程量、套用定额、计取费用，或根据 竣工图纸，施工 组织设计以及监理、甲方代表现场鉴别等资料编制 的竣工决算的审 计，这仅仅是房地产项目的工程造价审计的一个重 要方面。广义的 房地产项目的造价跟审计应该是贯穿于整个房地产 开发项目的全过 程，即从房地产项目的决策、规划设计、工程施工， 配套设施的建设 ，制度建设，预销售环节，等整个过程
对于工程造价的控制,贯穿于房地产开发全过程,从工程建设的角度来说,必须从工程的设计、招投标、施工管理、竣工结算等各方面着手来实现其控制目的。从房地产开发的角度来说,必须从决策、销售、合同管理及售后等各方面来控制工程造价。同时,对房地产项目进行造价控制应当遵循事前主动控制原则、适度控制原则和动态循环控制原则。
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