售楼处建筑是伴随着我国商品房市场发展繁荣而产生的一种介于展示建筑与商业建筑之间的建筑类型。在当今房地产市场竞争日益激烈的背景下,开发商和购房者对项目售楼处的定位和要求都在不断的发展演变。售楼处建筑的形式也由最初用后即拆的临时性建筑逐步转变为更加理性的,结合居住区会所、配套商业等功能设计的可持续利用建筑。通过对现行售楼处的调研分析得出当前售楼处建筑在运营使用中的问题和发展趋势。
某售楼处使用完毕后因功能改变,需对原结构进行扩建。改造后的结构体型和荷载情况均发生变化,由此引起部分框架柱、梁、板及基础需要进行加固。以此工程为背景,分析了混凝土框架结构在改造加固的过程中常采用的一些方法和应注意的一些问题,望对类似工程有所借鉴。
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