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更新时间：2024.11.23
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人借用他人资质承揽工程的，发包人应在欠付工程款范围内向实际施工人承担责任、对于实际施工人的认定。应从合同效力、实际施工人与转包人的关系、施工管理、施工内容、工程款的结算等几个方面来综合认定。
2006年3月，原告永建工程有限公司与被告北京市大厦建筑工程公司签订《工程承包协议》，被告将其中标承包施工的北京某大楼工程转包给原告承包施工，承包方式为包工包料，合同约定工程总造价5500万元。承包范围为土建工程，包括结构、屋顶、防水、门窗及外装饰、全部机电、给排水、通风、空调工程等。该转包合同又约定，
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