不动产（厂房）转让涉及主要税费测算 1、土地增值税： 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进 级数 计税依据 适用税率 速算扣除率 1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额 50% 、未超过扣除项目金额 100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100% 、未超过扣除项目金额 200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200% 的部分 60% 35% 计算公式： 应纳税额 =增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 土地增值税匡算： 增值额 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00
100.00 增值税税率: 11.00% 纳税地点： 其他 税率% 税额 (元) 税率% 税额 (元) 1 增值税 90.09 11 9.91 2 1.80 8.11 1.1 附加税： 城市维护建设税 1 0.10 0.02 0.08 1.2 教育费附加 3 0.30 0.05 0.25 1.3 地方教育费附加 2 0.20 0.04 0.16 2 企业所得税 90.09 2 1.80 0.2 0.18 1.62 3 河道维护费 90.09 0.1 0.09 0.1 0.09 0 4 社会保险费 90.09 1.5 1.35 1.5 1.35 0 5 印花税 100.00 0.03 0.03 0.03 0.03 0 6 其他 合计 13.78 3.56 10.22 填写说明：浅绿色部分为可填写部位。 工程造价结算税金计算 项目 /工程名称： 其中：预交税 结算含税总造价 (元): 应缴 销
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