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更新时间：2024.11.30

头条 住宅的使用面积是什么？使用面积有何内涵？

所谓的房子的使用面积，就是房屋单元平面中为了生活起居所使用的净面积的和。我们所买的房子它的使用面积不是这个土地的面积。下面就为你详细讲解住房的使用面积是什么。住房的使用面积到底是什...

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◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元）内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过

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