上海房价分析 开始 上海概况 ：中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。 面积： 7,037.50 平方公里 人口： 1,888.46 万(2008 年末 ) 生产总值： 13,698.15 亿 RMB(2008年 ) 人均收入 26690元 RMB(2008年) 近年的上海市房地产现状 上海房价从 2000 年每平方米平均销售价格 3326元到 2009 年 10月每平方米平均销售 价格 18000元房价增长 541%。人均收入 2000 年 11718元到 2009年 28838元人均收入 增长 246%。房价收入比 2000 年为 6.16 倍 2009 年为 12倍。（由于中国土地住房产权 问题复杂上海市大约有 55.2%的房改房和租赁公房，而商品房 2008 年大约占 39.1%。 这里仅讨论商品房） . 正文 第一部分：中国住房制度和日本的比较： （中国
上海房价分析 开始 上海概况 ：中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。 面积： 7,037.50 平方公里 人口： 1,888.46 万(2008 年末 ) 生产总值： 13,698.15 亿 RMB(2008年 ) 人均收入 26690元 RMB(2008年) 近年的上海市房地产现状 上海房价从 2000 年每平方米平均销售价格 3326元到 2009 年 10月每平方米平均销售 价格 18000元房价增长 541%。人均收入 2000 年 11718元到 2009年 28838元人均收入 增长 246%。房价收入比 2000 年为 6.16 倍 2009 年为 12倍。（由于中国土地住房产权 问题复杂上海市大约有 55.2%的房改房和租赁公房，而商品房 2008 年大约占 39.1%。 这里仅讨论商品房） . 正文 第一部分：中国住房制度和日本的比较： （中国
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