房价过快上涨不仅无法保障民众基本的居住权利,而且也不利于房地产市场地健康运行。本文主要以房地产税费的调整为视角,从现行房地产税费概况入手,论述现行房地产税费的相关缺陷。同时,探讨如何利用一系列具体的房地产税费改革措施有效地抑制偏离事实需求的高房价,稳定房地产市场预期,减少房地产投机行为,从而有效促进房地产市场平稳健康发展。
税收法定主义原则以及现行法律的约束,限定房地产税改革必须走重新立法的路径。应通过借鉴重庆市和上海市的房地产税改革试点方案的经验,同时顺应时代和社会环境的要求,结合具体的现实国情,对税种模式、征税范围与纳税人、计税依据与税率、税收减免与用途等房地产税的具体制度进行理性设计。
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