上海房地产开发工作流程图 项目购地 前期审批 办理土地证 招标 /拍卖取得 土地使用权 办理项目报建 项目建议书审批 填报住宅项目配套建 设条件审核申请表 建设项目选址意见书编制详规 设计招标 书面征询供电、煤 气、电话等配套条件 方案设计 方案公司 内部评审 编报建设项目可行 性研究报告 建设用地规划许可证 征询环保、消 防等部门意见 初步设计 初步设计评审会 勘察 /审图招标 征询环保、 消防、卫生防 疫、交通、绿化、人防、 抗震、上水、下水、供电、 煤气、电话、环卫等部门 意见 组织拆迁 施工 /设备 /监理招标 住宅新开工登记 投资计划立项 施工图设计消防、卫生防疫、环保、 绿化、交通、民防审核 审图 民防部门审核 环境评估报告 初步设计批复 建设用地批准书 汇总环保、抗 震等部门意见 地名申报 方案评审会 土地勘测定界 缴配套费住宅基地编码 政府审批 建设阶段 交付使用阶段 报批
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