- 1 - 附件 1：深圳市住宅物业管理服务收费指导标准（高层） 项 目 收费标准 具 备 条 件 备 注 基 本 要 求 分 级 服 务 要 求 综 合 管 理 一级 1.32 1、 服务与被服务方签订物 业管理服务合同，双方 权利义务关系明确； 2、 管理人员按国家规定取 得物业管理资格证书； 3、 财务管理运作规范，账 目清晰，并按规定定期 公布物业管理费和维修 资金收支账目； 4、 管理处 24 小时有人值 班； 5、 管理制度完善； 6、 物 业管 理档 案 资料 齐 全、分类科学、管理完 善、易于检索； 7、 管理人员服装统一、仪 表整洁、挂牌上岗、行 为规范。 1、管理人员人均管理建筑面积在 6000㎡以下； 2、管理人员中具有大专以上学历的占总人数的 60%以上； 3、具有国家二级以上（含二级）物业管理资质； 4、对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主或非业主
![深圳住宅楼建安工程造价案例分析[1]1](https://files.zjtcn.com/group1/M00/A4/DB/CgoBZ2BdOlyAGrllAAAvPKd5zWQ124.jpg)
深圳某住宅楼建安工程造价分析 一、工程概况 本工程为一栋 7 层住宅楼。框剪结构，标准层高 3.0m，建筑面积为 1824.26m2。于 2000 年 12月开工。 二、建筑安装标准 1、土建工程： 外墙主要为 180mm砖墙，内墙为 120mm及 180mm砖墙；采用商品砼； 楼地面为水泥砂浆找平；内墙面为混合砂浆抹灰、面刮腻子；楼梯为 600×600抛光砖，梯底抹纸筋灰扫白；外墙面水刷石；外墙门窗为铝合 金窗；屋面为陶粒砼找坡加气砼块保温、 C20 细石混凝土防水屋面、 架 空钢筋砼预制板。 ２、安装工程： 给排水工程： 含空调冷凝水管安装、 室外排水工程； 不含卫生洁具 安装。给水管材选用不锈钢复合管、排水及空调冷凝水管选用八达牌 UPVC 管。 电气工程：电气项目仅为照明工程 （含弱电预埋） 。器具仅安装座 灯头、开关插座与门铃。 DN50（含 DN50）以上选用镀锌钢管； DN5
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