商品房成本,商品房成本知识 - 地产家居 - 造价通

首页
热门知识
精华知识
最新知识
相关问答

首页 >
> 商品房成本

更新时间：2025.01.19

头条 商品房成本怎么算

我只想说税费太多了，主要是建安费直接费和间接费还有一个公式成本=收入-利润-费用希望可以帮到你，，，，，，，，，，， >

相关推荐

降低房价从规范商品房成本构成入手

降低房价从规范商品房成本构成入手

格式：pdf

大小：87KB

页数： 3页

降低房价从规范商品房成本构成入手——降低房价从规范商品房成本构成入手　　本文分析了我国商品房的成本构成及其特点，指出规范商品房的成本构成，降低商品房成本是降低商品房价格的有效途径。

在线阅读立即下载

降低房价从规范商品房成本构成入手

降低房价从规范商品房成本构成入手

格式：pdf

大小：87KB

页数： 3页

降低房价从规范商品房成本构成入手——降低房价从规范商品房成本构成入手　　本文分析了我国商品房的成本构成及其特点，指出规范商品房的成本构成，降低商品房成本是降低商品房价格的有效途径。

在线阅读立即下载

热门知识

商品房成本

现在的商品房,成本到底多少钱一平米啊??? (2) 139

北京地区如果是商品房全现浇结构：土建4500元/平米左右（要看结构要求及标准，我说得这是檐高100米左右的）电、安装暖卫通风等1300元/平米。至于地皮、广告就不好说了。北京地区...查看详情

话题：工程造价
易绍游
开发成本与开发产品与商品房的关系 (1) 40

“开发成本”是房地产开发企业在房屋竣工前发生的建造成本的归集科目，竣工后，将全部成本支出由“开发成本”转入“开发产品”。“开发成本”科目与工业企业的“生产成本”科目性质是一样的，“...查看详情

话题：工程造价
warlice
谁能告知下一套商品房成本是多少？ (3) 69

你好，成品商品的价格要比较的高，价格在28000元/平方。在购买成品商品房的时候要注意商品房的地势和内部的装修效果如何，谨防卖家故意的抬价的，并且要根据自己做的生意来选择合适的商品...查看详情

话题：地产家居
liyaoqi117
高层商品房的建筑成本包括哪些？ (1) 10

高层商品房的建筑成本包括主体结构、墙体、楼板、楼梯、电梯、水电暖等设备设施的费用。查看详情

话题：工程造价
150****7396
商品房的造价成本由哪些部分构成？ (1) 1

商品房的造价成本由土地费用、设计费用、施工费用、材料费用、装修费用、税费等部分构成。查看详情

话题：工程造价
liufang_816

精华知识

商品房成本

鹤峰县的商品房是否存在额外的隐性成本？ (1) 2

存在，比如设计变更费、施工管理费、营销推广费等，这些都可能作为隐性成本计入总价。除了显性成本，还有一些非直接投入但需计算在内的费用。查看详情

话题：工程造价
邱风民
如何理解商品房纯造价中的隐性成本？ (1) 2

隐性成本如设计变更费、后期维护费用、保修期内的维修成本等，这些不易直接看到但实际存在。知识分享：全面考虑隐性成本有助于评估项目的真实经济效益。查看详情

话题：工程造价
pjbmul1
如何计算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取决于土地购置价格，根据土地性质（住宅用地）、面积、获取方式（、协议）等因素计算。相关信息：通常按每平方米单价乘以土地总面积得出，具体可能需要考虑市场行情和政策影响。查看详情

话题：工程造价
zqyuyu
人工成本在商品房造价中占据多大比重？ (1) 18

人工成本约占总造价的15%-25%，根据地区、行业工资水平及工种差异有所浮动。随着技术进步，高效施工方法可以降低人力成本。相关知识点：农民工工资、专业技术人员薪酬都计入人工成本。查看详情

话题：工程造价
jekey01
城市化进程对商品房成本有何影响？ (1) 1

城市化进程加速了土地需求，可能导致地价上涨，同时基础设施建设增多，间接提高了成本。小提示：-土地供应紧张推高地价。-基础设施建设投资计入成本。查看详情

话题：工程造价
lujie-10

最新知识

商品房成本

市场供需状况如何影响商品房成本？ (1) 7

供不应求时，开发商可能提高售价以弥补成本，反之，成本可能会被压缩。市场竞争激烈时，价格战可能迫使开发商控制成本。相关领域知识：-市场平衡影响价格决策。-供需失衡可能导致成本转嫁。查看详情

话题：工程造价
chinasheng
多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少? (5) 42

同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。成本计算：　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含...查看详情

话题：工程造价
JasonSun
多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少? (5) 119

同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。成本计算：　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高...查看详情

话题：成本管控
葛杨12345
商品房成本是多少钱一平米？ (2) 87

土建4500元/平米左右（要看结构要求及标准，我说得这是檐高100米左右的）电、安装暖卫通风等1300元/平米。至于地皮、广告就不好说了。北京地区如果是砖混结构6层：土建1600左...查看详情

话题：成本管控
gzhyk
关于成都商品房的建筑面积成本指导价 (1) 81

18 查看详情

话题：地产家居
mhz87911
在北京，商品房的纯建筑成本大概多少? (1) 74

1200 查看详情

话题：地产家居
yy4231
高层商品房的管理成本包括哪些？ (1) 12

高层商品房的管理成本包括物业管理、维修保养、环境绿化、公共设施维护等费用。查看详情

话题：工程造价
158****4971
什么是商品房的造价成本？ (1) 1

商品房的造价成本是指建造一幢商品房所需要的所有费用总和，包括土地费用、设计费用、施工费用、材料费用、装修费用、税费等。查看详情

话题：工程造价
744459929

点击加载更多>>

相关问答

商品房成本

怎样理解商品房单位面积造价中的成本？ (1) 6

成本包括后期维护、物业管理费、税费等，这些都是实际居住中需承担的部分。这些非直接计入单位售价的成本，虽然不显眼，但在购房者的总支出中占有重要地位。查看详情

话题：工程造价
solomons
建筑材料升级如何改变商品房成本？ (1) 19

高端建材可提升房屋品质感，但其采购和安装成本相应增加，使得整体造价上升。性价比高的材料则能在保证品质的同时控制成本。相关常识：不同材质的选择直接影响到工程的耐用性和舒适度，进而影响...查看详情

话题：工程造价
过客_521
商品房保修期内的成本如何核算？ (1) 4

保修期内的成本通常已包含在销售价格中，若发生维修，开发商需承担费用，但这不会直接影响原造价核算。相关知识点：保修期成本由购房者承担，但不影响定价决策。查看详情

话题：工程造价
qhdwb
一般商品房的建筑成本构成是什么？ (1) 15

一般商品房的造价主要包括以下几个主要部分：土地成本、建筑成本、安装与设备费用、管理费及税费（如契税、增值税、营业税等）、营销费用和公共配套设施建设费。其中，土地成本是基础，建筑成本...查看详情

话题：工程造价
钢镚儿0212
如何计算商品房桩基单位面积的成本？ (1) 5

单位面积成本=总造价/总建筑面积，还需考虑设计密度和桩间距等因素，确保结果精确。温馨提示：这是衡量单位土地利用效率和成本效益的重要指标。查看详情

话题：工程造价
chengailiang
政策调控对商品房成本有何影响？ (1) 12

政府限购、限价等政策可能会限制开发商的盈利空间，间接影响造价。扩展阅读：政策调控可以稳定市场，但也可能压缩开发商的利润空间。查看详情

话题：工程造价
qinghaibo
基础设施建设对商品房成本的影响？ (1) 2

水电暖、绿化、道路等基础设施投入，虽然初期看不出来，但会在后期体现为物业费。扩展阅读：基础设施投资隐含在物业维护成本中，影响居民的生活质量。查看详情

话题：工程造价
xiangjiao521
历史事件如何影响商品房成本？ (1) 6

比如经济危机期间，原材料供应紧张可能导致成本上升；反之，过剩时则可能下降。扩展阅读：宏观经济环境对建筑材料和人力成本有很大影响。查看详情

话题：工程造价
zengwj0423

点击加载更多>>

专题概述

商品房成本知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。注册登录造价通即可以了解到相关商品房成本最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问：商品房成本

相关话题

资料下载

相关资讯

商品房成本相关专题

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号