建设单位施工图报审所需资料清单 序号 材料名称 说明 备注 1 项目审批核准备案文件 方案设计批复 取消初步设计审批行政许可事 项地区必备材料 2选 1提供 公共建筑二次装修等特殊项目由建设单位上传 情况说明2 初步设计批复 必备材料 3 建设工程规划许可证 必备材料 1. 依法需要办理建设工程规划许可的，应当提 供建设工程规划许可证明文件； 2. 依法需要城 乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员 密集场所的，应该提供城乡规划主管部门的批 准证明文件； 3.既有合法建筑进行改造 （含公共 建筑二次装修、 建筑保温）用途相符的只需提供 原土建消防审核合格意见书或土建消防验收合 格意见书或房屋产权证，用途改变的提供县级 以上人民政府或城乡规划主管部门有关性质变 更批准文件，且城乡规划主管部门出具不需要 办理建设工程规划许可证明文件意见 4 人防地下室设计初步意见 （属于 房屋建筑且含人
施工图审图要点指引 审图要点指引 第一章 一、 审图原则 前言 作为甲方，与施工单位看图的重点不同，主要偏重于以下几个方面： 1） 客户使用功能的合理性； 2） 施工工艺是否具备可操作性； 3） 各专业图纸是否交圈； 4） 成本上是否存在进一步优化的可能性； 看图顺序应先看平（建筑平面图）、立（建筑立面图）、剖（建筑剖面 图）、机电系统图，全面了解项目；然后再看建筑详图、结构施工图、设备 施工图等图纸。 二、 图纸常见问题概述 一） 尺寸、标高不满足使用功能，相互之间存在矛盾（核对建筑、结构图）。 二） 预留洞、预埋件错漏（核对各专业图）。 三） 构造作法交待不清楚。 四） 标准图、详图的正确性。 五） 顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法的协调性。 六） 物业用房及社区用房应按当地政府要求考虑到面积指标内。 第二章 一、 结构工程 一） 梁凸出墙面 土建工程审图要点 1、 楼层梁宽度
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