房地产价格是由供求关系的相互作用形成的均衡价格,具有周期性,符合萨缪尔森对经济周期乘数-加速原理的表述状态:产出的快速增长刺激了投资,大规模的投资反过来刺激产出增长得更多。业主购买商品房的目的、购买力及其偏好对房地产的价格有很大影响。
房地产价格论文房地产价格分析论文： 中国房地产企业价格行为的经济学逻辑 [摘 要 ]由于房地产业对土地资源的区位垄断性 ,在土地批租制 度框架下 ,中国房地产市场存在鲜明的空间寡头垄断特征。房地产企 业主要通过价格竞争行为获取垄断利润 ,使房地产价格严重偏离边际 成本 ,并通过预期机制引导消费者 ,进而影响房地产价格波动的趋势和 强度。这在一定程度上扭曲了房地产市场的价格形成机制 ,造成近年 来中国房地产价格呈现刚性。 为了确保房地产市场的长期健康发展和 居民福利的提高 ,今后政府应将促进房地产市场竞争作为一项基本的 方针政策。 [关键词 ]空间寡头垄断 房地产企业行为 房地产价格波动 近年来 ,我国房地产投资在国民经济快速发展的背景下加速上 涨。2007年全国房地产价格单月涨幅比 2006年最高达到 10·5%。 虽然受国际经济环境和国内宏观调控的影响 , 2008年初房地产价格上 涨趋
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