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更新时间:2024.11.24
商品房竣工验收全流程详细讲解

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商品房竣工验收全流程详解(转) 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写,但要得到有关部门同意备案,是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的,购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本,并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这 是国家强制性 规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》,因 此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒 绝交接,由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大

新房收楼流程

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开发商交房的前提标准是什么? 开发商在交房时向业主提供的 《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 必需为原件而不是复印件。 第一:是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》 ,这是国家强制要求的,我 国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后,方 可交付使用 ;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此,无 论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得 《建筑工程竣工存案表》 作为交房前 提,开发商交房时都应提供。 第二:是我们常说的 “两书”???“质量保证书 ”和“使用仿单 ”,这是建设部 2001 年 6 月 1 日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第三:是开发商已取得国家认可的 专业测绘单位对面积的实测数据 ,看是否与购房合 同中商定的有出入,以便尽早

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