第四章 建筑面积计算规则 4.1 计算建筑面积的条件 能够计算建筑面积的房屋一般应具备以下普遍性的条件： 1)应具有永久性上盖。 2)应有围护结构。 3)结构牢固，属永久性的建筑物。 4)层高在 2.20 米以上 (含 2.20 米，以下同 )。 5)可作为人们生产或生活的场所。 4.2 计 算全部 建筑面 积的 范围 4.2.1 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。 4.2.2 房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等高度在 2.20 米以上部位计算建筑面积。 4.2.3 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在 2.20 米以上的，按其水平投影计算建筑面积。 4.2.4 室内楼梯、楼梯间、电梯 (含观光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算建筑面
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