建筑工程 概算编制 的方法 概算定额法 又称扩大单价 法、扩大结构 定额法 初步设计达到一定的深度，建筑 结构尺寸比较明确，能按照初步 设计计算出扩大分项工程工程量 企业管理费 =定额人工费 x企业管理费费率 利润 =定额人工费 x利润率 规费 =定额人工费 x社会保险费和住房公积金费率 +工程排污费 税金 =（人、材、机费 +企业管理费 +利润 +规费） x综合税率 单位功臣概算造价 =人、材、机费 +企业管理费 +利润 +规费 +税金 概算指标法 1.设计无详图， 只有概念设计， 初步设计深度不够， 不能计算工程量，选定与该功臣更想死类型的概算 指标编制概算 2.类似工程概算指标可以利用 3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来 修正原有概算造价 4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定 1.相同：每㎡工程造价 x拟建工程建筑面积 或 100 ㎡消耗量 x单价 2.有局部差异 2
1 初步设计概算的审查内容。 A.审查设计概算的编制依据： a.审查编制依据的合法性。 采用的各种编制依据必须经过国 家和授权机关的批准，不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、 指标或费用标准。 b.审查编制依据的时效性。 各种依据，如定额、指标、价格、 取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行。 c.审查编制依据的适用范围。 各种编制依据都有规定的适用 范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准， 只适用 于该部门的专业工程； 各地区规定的各种定额及其取费标准， 只 适用于该地区范围内。 B.审查概算编制深度。 一般大中型项目的设计概算， 应有完 整的编制说明和“三级概算” (即总概算表、单项工程综合概算 表、单位工程概算表 )，并按有关规定的深度进行编制。审查各 级概算的编制、核对、审核是否按规定编制并进行了相关的签署。 C.审查概算的编制范围。 审查概算编制范围及具体内容
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