高层住宅呼之欲出 ——谈房地产行业应对土地集约化的解决之道 如果我们从城市运营的高度来解析房地产市场,土地政策的适时出台对行业的影响应当是首当其冲 的,这些年,政府及相关部门对房地产行业的引导态度也一直是很明确;城市建设用地应以挖掘城市内部 潜力为主,集约利用城市土地。而事实上,我国土地资源的特点以及当前经济发展对土地资源的需求,也 决定了我国必须要改变土地利用方式,走土地资源集约化道路。国土资源部土地调查结果显示,到 2004 年国家的总建设用地为 4.73 亿亩,但与房地产开发有关的城市建设用地才为 5100 万亩。而在上海、北京 等一些一线城市的建设用地已经占到了城市用地的二分之一左右,在这种情况下利用外延来扩大城市规模 的想法显然不太现实。对于支撑城市运营战略的房地产行业,在这样一场内部功能大换血的全新格局下, 出路又在何方? 房地产行业发展到至今已经有十六、七个年头了,从最初的计
十二规划的开局之年,抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保 障 限购、限贷、房产税 、、楼市调控持续加码,政策调控成常态化 受全国范围内限购令影响,未来楼市又将面临十字路口 1、 金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购 2、 调控政策密度高,成为常态 3、 调控力度强,没有最严,只有更严 4、 有长期保障房建设的打算,也有短期限购的政策 中央景观楼座 学会在什么时间过什么日子 质朴的浪漫,自在的优雅 浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽 法式低密阔景洋房 公园大宅 锋尚 CBD 世界级国境生活样本 高贵的纯法式艺术官邸 公园极致盛景 人居典范 城市花园公馆 户户纳景 阅海听山 墅质美宅 通透板楼 低密阳光生活 臻藏面世 钻石级产权式酒店 密林花溪 今后的投资价值和升值空间不可限量。加之目前通货膨胀预期不断强化,越来 越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力