210 建设科技 2005·23-24 S.T.R.E 双 截 棍 案例 北京的王先生准备结婚。刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时 遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币， 否则不可随便装修。而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内 的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。 王先生咨询：物业要求交费合理吗？该通过何种方法维护自己的权益？ 律师说法 北京德润律师事务所的张祥元律师指出：本案的核心是物业乱收费 问题。 关于合理的物业服务收费必须符合下列要求：一、必须符合相关法律文 件如《物价法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收 费明码标价规定》等。 二、必须有合同依据即物业服务合同。物业服务收费无论实行政府指导 价还是市场调节价，都应由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物 业管理企业只能按照物业服务合同
家装该不该收取设计费 长期以来，因为没有设计费收费标准，家装设计收费成为争议较多的一个话题。 2007 年 5 月，中 装协出台了《全国住宅装饰装修设计收费标准指导意见（试行）》，根据设计师的级别设立了设计收费 最低限价标准，价格为 20 元 /平方米 ~100 元/平方米不等，并对设计图纸内容和设计服务内容作了规定。 据了解，目前全国大部分装饰公司都提供免费设计，除非只让装饰公司做设计而不做工程，才会收取相 应的装修设计费。但是，免费设计就真的免费了吗？业内人士都知道，设计师的劳动肯定是有报酬的， 只不过把设计费变成隐性费用包含在报价中了。一般设计师的报酬就从总设计报价中提成，而家装公司 就从工程报价中赚取利润。因而，为了保障自身利益，吸引业主把装修工程交付给自己，家装公司都会 说免费设计，也会免费为业主提供平面布局方案或者能表达设计师构思的平面图和立面图，但大多数家 装公司在签订装修合
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