住宅小区及其物业纠纷的私法性质以及其不同于其他领域所呈现当事人之间关系的紧密关联性等特征,决定了该领域之纠纷解决应当多元化,且不宜实施强制,否则要么矛盾激化,要么邻里关系无法继续；人民调解在住宅小区物业纠纷解决的各种方式中有着特别的优势,应该属于优先适用的解决之道；为了使人民调解能够在解决该领域纠纷的过程中真正发挥核心作用,必须实现制度化和规范化。
文章从城市老旧住宅小区的普遍问题出发,进而简要论述了城市老旧住宅小区综合改造的内容与重点,接着以铜陵市人民小区为例,介绍了人民小区综合整治的主要任务、整治重点,希望为其他城市老旧住宅小区的综合改造与整治提供思路。
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