容积率、建筑密度、绿化率如何计算? 知道容积率如何计算层数? 有一项目用地 6500M2 ,规划容积率为 3.6,建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层?总建筑面积为多少? 总建筑面积(地上) =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ; 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积(约等于建筑底层面积) /用地面积; 因此,在建筑建筑履盖率用足的情况下,建筑占地面积(约等于建筑底层面积) =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ; 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下,建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积(标准层面积) =23400/2275≈10 层; 容积率 3.6 的小区,如果真的用足 35%的覆盖率,小区环境会很差,一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ,这样的话,按上面的计算过程 ,层数应在 18~24 左右。 所谓“
容积率、建筑密度、绿化率如何计算? 知道容积率如 何计算层数? 有一项目用地 6500M2,规划容积率为 3.6,建筑履盖率为 35%。 请问该项目为多少层?总建筑面积为多少? 总建筑面积(地上) =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2; 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积(约等于建筑底层面积) /用地面积; 因此,在建筑建筑履盖率用足的情况下,建筑占地面积(约等于 建筑底层面积) =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2; 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下,建筑平均层数 =地 上总建筑面积 /建筑底层面积(标准层面积) =23400/2275≈ 10 层; 但是,就像二楼所说的,容积率 3.6的小区,如果真的用足 35% 的覆盖率,小区环境会很差,一般做到 15%~20%左右的话会比 较合理,这样的话,按上面的计算过程,层数应在 18~2
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