建筑容积率计算规则 颁布日期 :2007/01/01 实施日期 :2007/01/01 一、为进一步规范建筑容积率 （以下简称容积率） 计算方法， 统一容积率计算规则，明确计入容积率的建筑面积数值和计 入方式，根据有关法律法规及国家标准的规定，结合我市实 际情况，制订本规则。 二、一般情况下，计入容积率的建筑面积的计算按照《建筑 工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2005）的规定执行； 遇有下列情况，按照本规则规定执行。 三、标准层层高超出常规指标的建筑 （一）住宅建筑标准层层高大于等于 4.5 米的，不论层内是 否有隔层，均按该层水平投影面积的 1.5 倍计入容积率；住 宅建筑标准层层高大于等于 5.0 米 (2.8 米＋ 2.2 米 )的，不 论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的 2.0 倍计入容 积率。 跃层式住宅、低层住宅等当起居室层高在户内通高时可按其 实际
关于实施建筑容积率计算规则的通知 各建设单位、各设计单位： 为贯彻执行《福建省容积率计算规则》 （闽建规 [2008]14 号）和《福建省住宅建筑层高和面 积等有关设计问题的暂行规定》 （闽建设 [2007]18 号），参照《福州市城乡规划局关于实施住 宅建筑容积率计算规则的通知》 ，结合长乐的实际提出如下要求，请一并贯彻执行。 一、住宅建筑容积率计算规则 1、下列功能用房建筑面积单列，计入总建筑面积，不计入容积率： （1）仅作为人防、设备用房和车库用途的，且地下室外地面以上部分的高度不超过 1.0 米 的地下室、半地下室建筑面积。 （2）住宅建筑底层架空作为居民休闲绿化、公共停车等公共用途的，且层高不低于 2.8米， 不高于 5.1米的建筑面积。 2、下列功能用房的建筑面积应计入容积率： （1）住宅阳台、入户花园、挑廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积，当进深超过 1.8 米的各类阳台、
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