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更新时间：2024.11.24

头条 可否购买在建工程抵押商品房

您好！这种房在法律上是可以买卖了，但不许经得抵押权人的同意，一般买这种房的风险比较大，因为如果开发商没能按时还抵押权人（一般是银行）的前，该商品房面临被查封的风险，如果解押后就不存...

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房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷...查看详情

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商品房预售抵押是如何办理的？ (3) 78

办理：欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有...查看详情

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如何使用商品房做抵押贷款？ (1) 86

1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您...查看详情

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商品房抵押利率是多少？ (1) 84

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。一般要求抵押贷款人年满18岁以上，有稳定的经济收入，有偿还贷...查看详情

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买的在建商品房抵押了怎么办？买的房子被抵押了该怎么办？ (1) 92

很多开发商因为资金的原因会把在建商品房抵押，但是一般情况下在对外出售之前都会解抵押，但是也会出现购房者买到的在建商品房抵押了。本文就为你详细解答买了在建商品房抵押的应该怎么办。(一...查看详情

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如何购买抵押商品房

谁知道只有商品房才能抵押贷款吗 (3) 21

原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。抵押贷款是设计到法律问题的，如果未能在还贷期限内按时还贷，法律是有权扣房子的...查看详情

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83年的商品房，请问可以抵押贷款吗？ (1) 82

您可以通过商业贷款，可以贷款17年，与房龄有关一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)，望采纳。>查看详情

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商品房可以抵押贷款吗 (3) 41

当然可以了，只要前面没有正在抵押中就可以查看详情

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商品房预售抵押贷款要注意哪些事项? (1) 13

抵押人必须是预售商品房的买房人。买房人在购买正在建设的商品房时，买房人以预售的商品房作为抵押，是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是购房人，不能是其他人，预售...查看详情

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请问预售商品房可以抵押吗？ (4) 104

抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立...查看详情

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如何购买抵押商品房

我想问问商品房可以抵押贷款吗？ (3) 36

商品房可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就...查看详情

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商品房预售抵押是怎么办理的？ (3) 89

按交易管理部门的目前政策口径来解答：1、产证未取得前，房屋视为期房。个人之间的借贷款，用商品房期房做抵押，不允许。只可以抵押现房（即取得了小产证后）。2、期房的出租称为“预租”，为...查看详情

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哪位说一下商品房怎么抵押贷款 (4) 106

1、提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执； 2、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状...查看详情

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感恩！
知道的亲说说商品房可以抵押贷款吗 (3) 102

你好,可以先把银行的贷款还了，再做抵押贷款，可以按现在的评估价多贷一些。合法渠道就这样了，抵押贷款的抵押品必须本身没有贷款。所以没得办法了。要不就考虑我的答案，先还再贷。要不...查看详情

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商品房预售抵押是怎么办理的？ (3) 58

办理：欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有...查看详情

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请问预售商品房可以抵押吗？ (2) 26

抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立...查看详情

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请问商品房在建抵押合同怎么写？ (3) 65

抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下...查看详情

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商品房买卖合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机...查看详情

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商品房买卖合同抵押流程哪位知道？ (3) 103

(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的...查看详情

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请问买商品房已抵押权预告登记是什么意思？ (3) 32

黄色--“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同，为了保障购房人权益，以防一房两卖，意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。登记申请人是开发商和购房人。粉色--“预购商品房抵押...查看详情

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1.个人(公司)红本抵押贷款：提交申请资料——银行审批(审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等)——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款2.个人(公司)按揭...查看详情

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杭州商品房抵押贷款如何办理？ (3) 100

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请问如何办理个人商品房抵押贷款？ (3) 55

贷款条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的...查看详情

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