问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
广东省佛山市东平新城地块调研报告 2009年 7月 项目综述 地块处于佛山市禅城区东平新城 ，该区域定位为 佛山市居住新区，是 未来发 展重点区域。 该区域目前商品房均价 10500元/㎡，最高价格 12500元 /㎡，精装公寓最高 可达 20500元/㎡。 供应产品主要是 130-160 ㎡改善型产品，最畅销的户型是 120-130 ㎡改善型 产品，有 5%-10%的附送面积。 进驻的开发商包括 保利、万科， 竞争的焦点 包括园林、产品创新。 总占地 229亩，净用地 154.6亩，规划容积率≤ 6，总建筑面积 62万方，起 拍价 360万/亩，总价 8.2 亿元，楼面地价约 900元/㎡。 市场机会点及存在的威胁 1) 区域发展潜力（规划、政府投资建设力度） 2) 区域供求关系 3) 我司品牌及产品竞争力 4) 5) 开发建议 预计首期高层 12500元 /㎡，面积 110-120 ㎡
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