物业接管验收标准 一、资料的接管验收 1、资料的接管验收。发展商委托物业管理时须向物业部移交相关资料。 (1) 物业产权资料： ①项目开发批准报告； ②规划许可证； ③投资许可证； ④土地使用合同； ⑤建筑开工许可证； ⑥用地红线图。 (2) 综合竣工验收资料： ①竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及 地下管线布置竣工图）； ②建设工程竣工验收证书； ③建设消防验收合格证； ④公共配套设施综合验收合格书； ⑤供水合同； ⑥供电协议书、许可证； ⑦供气协议书、许可证； ⑧光纤合格证； ⑨通信设施合格证； ⑩电梯准用证。 (3) 施工设计资料： ①地质报告书； ②全套设计图纸； ③图纸会审记录； ④设计变更通知单； ⑤工程预决算报告书； ⑥重要的施工会议纪要； ⑦隐蔽工程验收记录； ⑧沉降观测记录； ⑨其他可能会影响将来管理的
新建物业接管验收规范 1. 目的 规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围 适用于新建物业接管验收工作。 3. 职责 3.1 管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2 严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目 向地产提出整改要求； 3.3 地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完 整移交。 4.方法和过程 4.1 接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和 满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配 套、设施设备、绿化景观等。 4.2 为尽快发挥投资效益，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交 的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前两个月左右 以《接管验收邀请函》形式通知物业公司进行接管验收； 4.3 依据新建房屋竣工后地产公司提出的接管验收邀请，
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