三镇南门绝密文件 房屋拆迁工作程序 一是拆迁申请的提出 ，国家对房屋拆迁实行行政许可制度。 二是拆迁审批 ;房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，经审 查符合条件的，由房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人《房屋拆迁许可证》。获得 许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。 房屋拆 迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当将《房屋拆迁许可证》中载 明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 三是拆迁协议。拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议， 在拆 迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置， 对于 拆迁补偿安置以及相关的问题， 拆迁当事人应该对双方的权利和义务作出明确的 界定。拆迁当事人必须以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。 四是拆迁的实施 ;拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆
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