问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
近年来,房地产开发行业不断出台新的土地增值税政策法规,一方面使得许多税收法规新旧叠加,形成了诸多土地增值税清算的政策误区,也给房开企业带来税收风险;另一方面由于税制设置复杂、计算繁琐,给土地增值税清算带来难以处理的一系列问题。因此,对于房企而言,需要研究当前土地增值税清算的难点,做好企业纳税自查,有效规避和降低房企的税务风险。笔者依据现行土地增值税政策法规,结合注会、注税审计业务实践,对房开企业土地增值税清
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