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更新时间：2025.04.06
. . 关于房地产企业转让在建工程及多次转让涉及的扣除问题 一、房地产开发企业 A 公司转让给 B公司未完工在建工程项目， 土地增值税能否加计扣除 20%？ 答：开发公司转让未完工产品，计征土地增值税可以执行加计扣 除政策。 二、B公司在建工程项目取得后可否按照老项目计征增值税？ 答：B公司继续开发，开工日期在 2016年 4月 30日之前的，属于 房地产老项目，可以选择按简易计税方法计征增值税。 三、B 公司出售开发房产清算时可否加计扣除 20%？怎么区分土 地成本和开发成本？ 答：B 公司出售开发产品可以享受加计扣除政策，无需区分土地 和开发成本。 四、关联企业多次转让在建工程，有限制性规定？ 答：尽管税法对多次转让在建工程无限制，采取此方案基本不可 行，除重复缴纳契税外，需增加报批报建的费用支出。 五、房产开发企业 A 公司分立开发产品，分立到关联企业 B公司， B 公司将资产证
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
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