更新时间：2025.05.10
城市开发/Urban Development/2003.3 .37. 一、引言 我国的房地产开发、经营目前已 逐步走向规范化，随着社会主义市场 经济体制的深入进行，房地产业已从 过去计划经济条件下的暴利收益，转 变为微利经营。近几年已有相当一部 分房地产企业由于经营不善而被市场 淘汰，房地产企业如何能在市场上站 稳脚根并不断发展壮大，是每一个房 地产开发企业从初创时起就孜孜以求 的目标。要实现这一日标，固然需要 综合许多因素。不仅需要宏观的论证 决策，同时也需要微观的成本控制与 管理。 到2000 年底已在全国范围内彻 底截断住房实物分配，200l年全部启 动住房新制度，也就是说集团消费、 实物分房已彻底退出历史舞台，这对 于房地产开发企业来讲是一次严峻的 挑战，因为以后将面临的是大众买房 或个人购房时代。所以成本构成的优 势显得犹为重要。成本构成的优势最 终表现为价格的优势，住宅产品同质
成本控制是房地产开发企业必须面对的一个重要管理课题。产权改革、期权激励等时髦的措施都代替不了强化管理、降低成本这个\"传统\"工作,可以说成本控制是企业经营管理工作的\"牛鼻子\
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